楼房承包合同

楼房承包合同

随着人们对法律的了解日益加深，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家整理的楼房承包合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

经公司研究指派_______项目经理为本单位工程负责人（以下简称甲方），水磨石分项工程交由_______小组（以下简称乙方）承包，经协商制定本条款，双方务必遵照执行。

一、承包项目：

本工程所有楼地面的水磨石。

二、承包方式：

包工包料，但不得转包他人。

三、承包价格：

本色水磨石_______元/m2，彩色水磨石_______元/m2，楼梯另补_______元/m2。

四、工期要求：

从工序交接日起，每层在_______天内要完成，楼梯在_______天内要完成。

五、质量与施工要求：

一、水磨石面层下的找平层所用的胶结材料应用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其标号不得低于425#。

二、彩色水磨石所用的白水泥应有出厂合格证，进场后尚应再次进行抽样送检，检验合格后方可使用。

三、水磨厂所用的各种颜色的石粒，其硬度应符合施工规范的规定，并要有产品质量证明文件（合格证）。

四、水磨石面层的铺设厚度、石浆配合比、色彩等应符合设计要求（图集要求）。

五、各结构层之间及结构层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。

六、水磨石分格条宜采用5mm厚的玻璃条，其颜色应一致；高级彩色水磨石一定要采用铜条做分格条。

七、面积较大的水磨石，应在纵、横方向设置伸缩缝，伸缩缝间距不得大于6m。伸缩缝做法可采用双条玻璃条（铜条）设置，缝宽宜为5—10mm，缝内嵌填柔性填充材料（如玻璃胶等），在找平层铺设前就要嵌填。

八、楼地面做法是水磨石，那么，踢脚线也应该是做水磨石；否则，将很不协调，成了不伦不类之嫌。

九、水磨石用的颜料应是耐碱和耐光的颜料，使用时应先将色粉化作膏，才能利于搅拌均匀。

一十、找平层砂浆应采用1：3水泥砂浆，其强度等级不得低于M15，应按施工规范规定制作试块组数。

十一、水磨石面层的石浆强度等级不得低于M15，厚度最少应有12mm及以上。石浆也要按规定制作试块组数。

十二、水磨石的允许偏差：表面平整2mm，阴阳角垂直2mm，分格条平直2mm，踢脚线上口平直2mm，阳角方正2mm，立面垂直3mm。水磨石的最后一道工序打腊，应待水磨石完全干燥后进行，否则前功尽弃！

十三、验收水磨石的质量时，不得有空鼓和裂纹，空鼓而不裂的面积不大于200cm2者，可不计。水磨石应表面平整、光滑，石子显露密实均匀；无砂眼、磨纹和露磨现象，分格条位置准确，全部露出。

六、安全要求：

一、在室内推小车时，特别是在过道中拐弯时要注意小车把挤手。人推小车不准倒退。

二、夜间作业要有足够的照明并经二级漏电保护，灯具应架空并用支架固定，离地面不低于2。4m。不得随便移动临时照明。

三、使用磨石子机，应戴绝缘手套、脚穿胶鞋。

四、电源线须经过二级漏电保护并用橡皮电缆线，且不得有接关头现象。

五、三角磨石必须安装牢固并有防护罩，经试运转正常后方可操作，不得在运转时进行保养。

六、擦草酸时人人都要佩戴胶皮手套，以免伤手，磨石机上方不准站人或堆物。

七、井架吊篮提升或下降时，必须关好井架安全门，卸料平台处的.操作工人，不得将头、手伸入井架内。

八、卸料平台处的操作工人应待井架停稳后，方可进入吊篮内工作。

九、严禁操作人员在酒后进入施工现场作业。

一十、每个工人进入施工现场都必须头戴安全帽。

十一、班组如果因劳力不足需要再招新工人时，应事先向工地报告。

七、奖罚条件：

一、按时完成奖励_______元；因劳力不足或机械损坏的影响而不能按时完成扣款_______元。

二、质量经有关部门检查后受表扬的奖励_______元；反之，检查不合格则承担整修、返工费用。并每拖延一天，工地给予罚款_______元。

三、因违反操作规程造成安全与质量问题，造成的一切损失及受到有关部门的罚款均由乙方负责。

五、严禁出现重伤以上事故，轻伤事故每发生一起，均扣工资_______元。

八、结算方式：

采用现金支付形式，每完成一层（指第一遍磨好）支付_______%的工程款，余款在正式验收交工后1个月内全部付清。

九、仲裁与调解：

如若发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。

十、补充事项：

一、

二、

三、

本合同书一经签定双方均应自觉履行合同义务，不得反悔。本合同书一式2份，甲、乙双方各执1份。经双方签字盖章后生效，至工程款结清后自然失效。

单位工程负责人（甲方）：_______

承包班组长（乙方）：_______

签定时间____年____月_____日

建设方：以下简称甲方

施工方：以下简称乙方

依据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，根据甲方20__年1月10日的工程招标函和乙方20__年1月10日中标的投标书，经双方协商，签订本合同，共同遵守。

工程项目

一、工程名称：综合楼

二、工程地址：长株潭大市场

三、工程概况：砖混结构七层，建筑面积7406平方米(结算时按实计算)

四、工程项目批准单位：湘潭市计划委员会

批准文号：潭计基(20__)218号

五、承包方式：包工包料

六、承包范围和内容：

1.按湘潭市勘测设计院设计的施工图纸，包括土建、水电、避雷、室内消防及化粪系统。基础超深一次性包干。

2.办理建筑工程规定办理的所有手续(投资项目立项、地质勘测、图纸设计在外)，办理房屋每户产权证。

七、承包造价：按233.7万中标价包干

施工准备

一、甲方

1.20__年2月8日前负责做好建筑物施工现场水源、电源(包括水表、配电板的安装)和运输道路的接通并维修，拆迁处理现场内民房和障碍物(包括架空或隐蔽)，以及负责±300毫米以上的基地平整，并提供有关隐蔽障碍 ……此处隐藏13121个字……；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、化粪池、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米xx元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米xx元计算，包括水泥砂浆抹面。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付xx元，完成第二层付款xx元，完成第三层付款xx元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为 个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）： 乙方签字（章）：

电话： 电话：

委托方(甲方)：_________

承接方(乙方)：_________

工程项目：_________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条房屋概况

1.工程地址：_________

2.规格：房型___层(式)___室___厅___厨___卫，总计：施工面积___平方米。共___套。

3.规格：房型___层(式)___室___厅___厨___卫，总计：施工面积___平方米。共___套。

4.规格：房型___层(式)___室___厅___厨___卫，总计：施工面积___平方米。共___套

5.委托方式：_________

6.工程总天数：_________

工程开工日期：_________年_________月_________日

工程竣工日期：_________年_________月_________日

第二条工程价款

工程价款(金额大写)_________________元。

第三条质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程按标准验收。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

第四条付款方式

1.合同一经签订，甲方应按工程价款的全部金额，用相同价格的房屋抵换。即时生效。居室规格：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计：面积_________平方米。共_________套。居室规格：房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫，总计：面积_________平方米。共_________套。

2. 必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，增加项目的价款，当场结清。

第五条工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第六条工程验收

1.工程质量按标准验收，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第七条条违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的`实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第八条合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第九条合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_________份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主)(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________ 住所地址：_________ 企业地址：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

工作单位：_________ 法人代表(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ 委托代理人(签字)：_________ 电话：_________ 电话：_________

_________年____月____日 _________年____月____日